Фото: [www.istockphoto.com/IakovKalinin]
Российский интерес к тайской недвижимости переживает тектонический сдвиг: если раньше покупки в королевстве рассматривались как способ сохранения капитала или временное убежище, то сегодня вектор сместился в сторону полноценной релокации. Цифры говорят сами за себя — только за первую половину 2026 года россияне приобрели в Таиланде 820 объектов, что почти на 50% больше, чем в прошлом году. Этот бум в беседе с Pravda.Ru прокомментировала директор Агентства недвижимости «Офис на Петровке» Светлана Климова, отметив, что мотивация покупателей кардинально изменилась.
Раскрывая глубину тренда, эксперт объяснила: теперь клиенты ищут не столько инвестиционную доходность, сколько «второй дом» в знакомой и комфортной среде, где они уже не раз бывали как туристы. Таиланд воспринимается как дружественная юрисдикция с предсказуемым климатом и лояльным отношением к россиянам, а недавние послабления в визовой политике только подстегивают спрос. Если раньше после пятидесяти лет можно было рассчитывать лишь на пенсионную визу, то теперь покупка недвижимости открывает дорогу к долгосрочному виду на жительство. Правда, процесс остается непростым — это не «золотой паспорт» и не автоматическое резидентство, но для россиян схема становится все более понятной и рабочей.
Ключевым фактором выбора остается качество строительства и прозрачность сервиса. Особой популярностью пользуются объекты с отельным управлением, где брендовые операторы берут на себя обслуживание, обеспечивая стабильную наполняемость и прогнозируемый доход. Аналитики подтверждают: ликвидность таких квартир сохраняется даже в периоды рыночной турбулентности. Однако если техническая сторона вопроса более-менее отлажена, то в финансовой плоскости происходят настоящие революции — тайские застройщики активно принимают оплату в долларах и криптовалютах, обходя жесткие европейские комплаенс-процедуры, которые без подтверждения происхождения средств блокируют любые переводы.
По ее словам, потоки капитала из России хлынули в Таиланд, минуя западные банковские фильтры. Примечательно, что и в самой РФ готовятся законодательные послабления — ЦБ разрешит торговлю криптовалютой на российских биржах, что может легализовать часть этих операций. Однако итог не столь безоблачен: эксперты предупреждают о рисках коллективных вложений, которые при спорах между соинвесторами могут превратить выгодный актив в головную боль. В итоге Таиланд сегодня — это не просто рынок, а настоящий магнит для тех, кто готов менять страну проживания, но при этом хочет сохранить контроль над своими вложениями в понятных и прозрачных условиях.
Ранее сообщалось, что финские коттеджи резко подешевели в приграничных регионах.
0 просмотров
