Фото: [«Подмосковье сегодня»/Илья Попов]
Федерального закона, запрещающего устанавливать глухие заборы, в России нет. Однако высокий забор может стать причиной судебного спора. Какие требования действуют для владельцев участков, интернет-изданию «Подмосковье сегодня» рассказал юрист Максим Счастливый.
Возможность установки ограждения зависит от категории участка и местоположения. Главная причина ограничений — защита прав и интересов соседей.
«Высокий глухой забор создает излишнее затенение, мешает циркуляции воздуха, что вредит растениям и может вызвать сырость на соседнем участке», — отметил эксперт.
Как сообщил юрист, для участков в СНТ между соседями рекомендуется устанавливать сетчатое или решетчатое ограждение высотой 1,2–1,8 м. При этом некоторые трактуют норму строже — не выше 1,5 м и только светопроницаемые.
«Для участков ИЖС федеральных ограничений по высоте нет. Вместе с тем необходимо учитывать местные правила землепользования и застройки», — добавил Счастливый.
Соседи вправе потребовать снести забор. Основанием для обращения в суд могут стать:
- Нарушение норм инсоляции, из-за которого происходит сильное затенение участка;
- Нарушение местных правил землепользования и застройки;
- Установка забора на чужой земле с нарушением границ;
- Нарушение противопожарных норм, если ограждение препятствует проезду техники;
- Отсутствие согласия, если оно обязательно по уставу СНТ.
«Ответственность наступает по решению суда или предписанию администрации. Штраф — по местным нормам благоустройства. Снос или демонтаж — по решению суда, если нарушения существенны», — объяснил юрист.
Если оба соседа не возражают против установки высокого глухого забора, сделать это можно.
«Юридически оформляется письменным согласием соседей. Это ваша главная защита от будущих претензий», — подчеркнул Счастливый.
Эксперт рекомендовал перед установкой забора определить статус участка, изучить местные правила землепользования и застройки и устав СНТ, по возможности получить письменное согласие соседей и не нарушать красные линии и фактическую границу участка.
Споры между соседями возникают не только из-за высоких заборов, но и из-за деревьев, которые затеняют участок или создают угрозу для построек. Ранее юрист Степан Углов рассказал, в каких случаях собственника могут обязать спилить дерево и как действовать, если договориться мирно не удается.
0 просмотров
